楼市的尴尬！买不起也卖不掉，这局棋怎么下？曹德旺一针见血

房价走势，一直是牵动人心的一件大事。尤其是我国楼市调控政策进入了关键时期，在收紧和放松之间徘徊。回顾2019年上半年楼市，年初进行了一波宏观调控，年中湖北出现"降价叫停"。对于目前的房价，继续收紧，开放商最先顶不住；如果放松，房价将会再次蹿升。许多专业人士和商业领袖也都在不断预测未来的楼市，观点和结论五花八门，这样刚需购房者始终是提现吊胆看楼市。

2018年上半年调控政策集中出台，可以说是盛况空前。然而，自去年下半年以来，调控政策逐渐减少，部分城市出现宽松现象，我国房地产市场也因此呈现出不同的发展趋势。虽然房价已经下跌，但现在有两种截然不同的态度，一边刚需一族欢天喜地，另一边炒房客却昏天暗地，真是一家欢喜一家愁。但随着房地产市场逐渐进入"冻结期"，许多问题也开始涌现出来。想买房子的人还是买不起，想卖房子的人却也卖不掉。
今年6月，全国多个地区再次出台了相关的房价调控政策，政策内容在不断深化，调控力度在不断加大。从内容上看，政府部门仍将坚持"房住不炒"的政策。虽然在国家一系列政策的推动下，房价的确出现了下降的趋势，但全国仍有66个城市呈现出房价低涨幅状态。国内房价总体来看依旧很高，所以买不起的房的呼声一直居高不下。

如今，在高房价的背景下，年轻人根本买不起房子。多年的工资上涨幅度与上涨的房价相比，根本就是小巫见大巫。就算工资再则怎么涨，年强人买不起房的还是买不起。目前，中国的城镇化率很低，人口只有2.26亿。按照我国设定的70%城镇化率计算，中国的城市人口应该是10亿，那也就是说还有7亿多人口有待进城。国家允许大量农民进城落户，而落户往往需要买房，现在的问题是年轻人根本买不起房。
荒谬可笑的房地产市场，如今是年轻想买买不起，房主想卖卖不掉。为了抑制房价上涨，国家出台了"住房不炒房"的调控措施。在这一措施的影响下，炒房越来越少。不少炒房客为了能够尽快"离场"，主动举牌降价。但是现实情况是，即便房子降价，单价依旧高昂，还是卖不出去。

北京大学的教授曾经说过，世界贸易格局的变化可能导致中国经济增速缓慢，想要实现经济增长预期目标，那么房地产市场增速不能低于8%。但国家都是阶段性的，等到调控放宽，楼市可能会回暖。
中国人在历经股市和房市的起起落落后，已经形成了"买涨不买跌"的心态，尤其是房地产投资者。

现在房子卖不出去的原因主要有两个:一个是有钱不想买，另一个是想买却没钱。那么该如何打破这一僵局呢？曹德旺，这个和宗庆后一样一直做实体经济的实干家，十分犀利的指出：中国的房地产近年来被捧的太高，虽然世界上的发达国家都经历了房价的上涨期，包括日本、澳大利亚、加拿大等，但是国家的崛起不是依靠房地产市场，靠的是高科技。地产强国只是一时的，科技和实业才是具有长久竞争力。
在过去，人们过于关注房地产市场发展，忽视了高科技和其他物理产业。其实，房价上涨的这几年，最大受益者不是房地产行业，而是一些金融机构和房地产开发商。就是这帮人把房地产市场搞得"臭气熏天"，让真正需要的人唉声叹气。

大家一直认为房地产行业是最赚钱的热门行业，投资房产在很多人眼里已经成为了发家致富的一种途径，只要入进去必定"钱"途无量。不过现在来看，也并非如此，三十年河东，三十年河西，如今这种买不起卖不出的尴尬局面也够让房地产从业者头痛了。