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[股票配资怎么开户]原创盈利不够,卖房来凑?11家上市公司排队卖房,卖房自救有用吗?
实际上,东方钽业(000962)并不是唯一一家出售房产的上市公司。据统计,四季度以来,已有包括龙源技术(300105)、海正药业(600267)在内的至少11家上市公司发布公告出售房屋资产,出售理由多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。从财务数据来看,其中大多数前三季度业绩不容乐观,处于亏损状态,甚至不乏连续2年亏损的ST公司。
很多人都会疑惑上市公司卖房自救为啥这么流行?真是干实业比不过炒房吗?
首先,上市公司的确有囤房现象。数据显示,截至今年二季度末,a股有1305家上市公司有投资性房地产,投资规模合计达到5951亿元,占两市2947家公司的44%。其中,投资房地产超过100亿元的上市公司有12家,投资金额最高的是中国平安(601318) 334.29亿元 。所以,我们可以说上市公司有了非常明确的囤房传统,这种传统的根源是前几年房地产市场的加速上涨,让很多上市公司发现,自己辛辛苦苦干一整年的利润增长其实都完全赶不上房地产的增速,所以不少上市公司就有了囤房的想法。
其次,房地产在关键时刻能有救命的作用。前不久我们就讨论广州浪奇(000523)成为了中国房地产业少有的强势拆迁户,赚了二十多个亿,这个还是属于房地产天上掉馅饼的那种,还有类似于海马汽车(000572),还有我们这次说的东方钽业(000962)其实很大程度上卖房是为了救命,因为对于上市公司来说,如果能够在上一轮房价上涨之前就布局买房的话,那么现在再卖出基本上都能够赚不少钱,在关键时刻这些房产能够有效地帮助企业挽回利润劣势,对于上市公司保利润、保壳都有不可小觑的作用。
第三,上市公司卖房自救该怎么看?其实,仔细想想,上市公司卖房很多时候都是不得已而为之的举动,我们能够理解上市公司为了自救时候不惜一切代价的努力,但是对于上市公司来说真正的意义是来自于自身的发展,特别是主营业务的经营,而不是房地产。除了房地产上市公司来说,过于关注投资炒房无疑是一种本末倒置的行为,所以,我们可以允许一部分上市公司在自救的时候用房地产,但不能让房地产投资成了上市公司的主业,特别在“房住不炒”大趋势之下,这么做必然会葬送整个企业。
上市公司排队卖房,你怎么看呢?
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