「怎样炒股股票」美国正在上演一场比2008年更大的住房危机？

2006年至2014年间，大约1000万美国人因为抵押贷款止赎而失掉了自己的住宅，而当下，根据美国律师协会驱逐特别委员会主席班佛（Emily Benfer）提供的数据，从现在到9月间，预计将有2000万美国租住者将因为无法缴纳房租被扫地出门。虽然美国号称是人类历史上最富有的国家，但在这里，哪怕是经济景气的时候，也很难做到“居者有其屋”。《纽约》杂志网站刊文指出，比如2017年，美国经济表现堪称全球最佳之一，但美联储的报告依然发现，近半数的租住者都不堪房租之苦。经合组织的数据更显示，美国最贫困的五分之一家庭，每个月可任意支配所得的超过40%都必须交给房东。在所有发达国家当中，只有三个比美国更糟糕。

至于危机时代，美国人负担住宅的能力自然还会被进一步削弱。哪怕在国内生产总值稳定增长的情况下，美国的低收入家庭过的也都是“月光族”的日子，根本没有多少应急储蓄可言。一旦丢掉了工作，他们的一些最基本的生活保障都会彻底消失。这样一种徒有其表的社会经济模式，在风平浪静时还能凑合运转，但是在面临百年一遇的严重公共健康危机时，便不免要分崩离析了。
2006年至2014年间，大约1000万美国人因为抵押贷款止赎而失掉了自己的住宅，而当下，根据美国律师协会驱逐特别委员会主席班佛（Emily Benfer）提供的数据，从现在到9月间，预计将有2000万美国租住者将因为无法缴纳房租被扫地出门。

这一波驱逐洪水按理说其实现在已经应该爆发了，只是，有四分之一的租客都收到了联邦政府此前的1200美元一次性刺激支票，以及每周600美元的额外失业救济补贴，才使得局面没有迅速恶化。可是，即便有了这些保护，也只能是推迟，而无法阻止这一天的到来，就在当下，便有数量众多的租客正受到驱逐，还有更多的人将背负上更加沉重的债务负担。
线上卖房平台Apartment List的调查发现，7月间，全美就有三分之一的家庭未能及时缴纳房款。在纽约市，约有四分之一的租客从3月开始就一直没有缴纳过租金。
这在一定程度上也是因为财政救助并未能惠及到所有需要的人——许多州的失业保险系统都已经很老旧，根本无法跟上申请飞速增长的步伐；许多人虽然失业了，却不符合获取联邦失业救济的要求；还有一些人只能依靠非正式的工作。与此同时，联邦的暂停驱逐令其实也未能覆盖到大多数租户。
全美五十个州当中，只有十五个州通过了法案，要求房东在驱逐租客之前首先证明自己的房产不在联邦禁令覆盖之内，而在其他地方，这个义务是需要由租客来承担的，如果他们不能在法庭面前证明自己租住的房产适用联邦禁令，就难以逃避被驱逐的命运。
不必说，那些将被房东驱逐的人手头是不可能有多少钱来应付法务支出的；事实上，他们在现实中往往都很难搜集到足够的资料，甚至没有手段上网，自然也就谈不到参加驱逐法庭的线上听证会了。日前，《华盛顿邮报》就报道了一位面临驱逐命运的租客的遭遇：

“威廉姆斯（Yvonne Williams）坐在得克萨斯法庭的审判室中，大半个面孔都被蓝色的口罩遮住，双眼透过镜片紧盯着面前的摄像头，向一位欠了房东超过4000美元租金的房客步步紧逼。
“‘你准备通过什么方法筹款？’威廉姆斯法官发问道。
“房客坐在一间黑暗的房间当中，面对着另外一块屏幕，她解释说，自从疫情席卷美国，自己就丢掉了原来的工作。可是，她有三个孩子，又没有其他地方可住。她说，自己现在正在努力工作筹钱，来偿还包括超过1000美元滞纳金在内的欠款。

“……听证会期间，房客向法官询问自己是否在联邦驱逐禁令覆盖之内——禁令7月底才会期满。可是，威廉姆斯法官也很难回答这个问题。
“‘我并不熟悉这内容，如果有人能够证明自己符合条件，我当然乐于接受。”她回答道，“可是目前，我只能做出驱逐的裁决……非常遗憾。’
“根据房利美网站的搜索结果，这住宅其实是在禁令覆盖之下的。”

如果国会不能及时做出动作，失业救济补贴本月底就将消失，而联邦驱逐禁令秋季也将解除。至本文截稿时，国会当中的共和党人还在汲汲于削减失业福利，并拒绝延长租客保护政策的期限。
与此同时，众议院当中的民主党人已经推动通过了一个法案，准备建立1000亿美元的租客援助计划，沃伦（Elizabeth Warren）也在参议院提起动议，要将驱逐禁令有效期延长至2021年3月，并扩大其覆盖范围。
美国律师协会的专家班佛估计，如果不采取任何针对性行动，到10月时，就将有多达2800万美国人被逐出自己的住处。如此众多的人无家可归，必然会造成一系列严重的连锁反应，演成一场全面社会失败灾难。彭博的专栏作家史密斯（Noah Smith）这样写道：

“当一名房东驱逐了一名房客，他们当然希望尽可能找到下一名房客。如果他们找不到，则这名房东就会受到财务损失，而整体而言，由于众多出租房的空置，整个国家便将受到财富损失。此外，被驱逐的房客为了找到新住处还必须投入时间和金钱，这就造成了额外的经济损失……那些驱逐了房客的出租房，恐怕要等待几个月的时间，直至危机结束，才能结束空置状态，而被驱逐的低收入人口要么去和其他亲友挤在一起，要么就只能流落街头，而这都会增大疫情传播的风险。换言之，这是房东和房客的双输，也是经济和公共健康的双输。”
其实，让现金捉襟见肘的美国人能够保住现在的住所，不必为租金提心吊胆，政府所需要投入的财政成本很可能要大大低于让数以千万计的人流落街头所造成的经济损失。更不必说，从人道角度看，后一种局面所造成的损失已经是任何体面社会所无法面对的了。

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